La gestió d’una comunitat de veïns va més enllà de pagar factures i organitzar reunions. Sense una administració eficient, poden sorgir problemes que van des de conflictes entre veïns fins a sancions legals que afecten tots els propietaris.
T’has preguntat què passa si l’administració de la teva comunitat es descuida o es gestiona de manera inadequada? A continuació, t’expliquem algunes de les conseqüències més comunes.
DEUTES IMPAGATS QUE AFECTEN TOTA LA COMUNITAT
Una mala gestió dels comptes pot portar a l’acumulació de deutes en la comunitat. Això passa quan no es gestionen correctament les quotes dels propietaris o es permet que alguns veïns deixin de pagar, perjudicant tota la comunitat.
Quan una comunitat no està ben gestionada i els impagaments s’acumulen, els deutes poden arribar a milers d’euros. A Madrid, els propietaris d’un pis van haver de pagar un deute acumulat de 8.000 €.
Quant de temps creus que trigaria una comunitat així perquè els propietaris de la resta d’habitatges hagin de posar més diners per cobrir les necessitats bàsiques de manteniment i consums?
INSTAL·LACIONS DETERIORADES I FALTA DE MANTENIMENT
Com a conseqüència del punt anterior i de la manca d’un calendari de manteniment, les instal·lacions comunes es deterioren ràpidament.
Piscines, jardins, ascensors o sistemes de calefacció necessiten un manteniment regular i, si no es duu a terme correctament, el cost de les reparacions pot disparar-se.
Una administració eficient organitza aquests manteniments de forma preventiva, estalviant costos i garantint el benestar de tots els veïns.
CONFLICTES LEGALS I MULTES
Una administració ineficaç també pot donar lloc a problemes legals. La manca de compliment de les normatives municipals o de les obligacions fiscals pot derivar en multes per a la comunitat o fins i tot en sancions judicials.
Una gestió deficient de contractes o llicències, així com l’incompliment de la normativa de riscos laborals, pot generar conflictes legals que afectin tots els propietaris. I per si això no fos suficient, podria derivar en multes que poden arribar fins als 800.000 €.
PÈRDUA DE VALOR DELS HABITATGES
Sabies que una administració deficient a la teva comunitat pot afectar fins i tot el valor de la teva propietat?
Les instal·lacions deteriorades, els conflictes constants i els deutes acumulats allunyen els possibles compradors, que prefereixen invertir en comunitats ben gestionades.
Imagina que, pel simple fet de tenir una comunitat mal gestionada, el teu habitatge perdés un 15 % del seu valor. Una mala administració és una negligència que pot afectar el teu propi patrimoni.
PER QUÈ CONTRACTAR UNA EMPRESA D’ADMINISTRACIÓ DE COMUNITATS EFICIENT?
Comptar amb una empresa d’administració de comunitats professional i eficient et garanteix que tots aquests problemes es previnguin o es solucionin a temps.
A MC Consulting, ens encarreguem que cada aspecte de la gestió de la comunitat estigui en ordre, des del manteniment i els comptes fins al compliment de les normatives legals. Treballem per assegurar la tranquil·litat de tots els veïns, evitant sorpreses desagradables i gestionant de manera transparent i responsable.
No et juguis a patir les conseqüències d’una mala gestió! Contracta un equip d’experts i gaudeix de la tranquil·litat de saber que l’administració de la teva comunitat està en bones mans.
